Commercial news from Israel - 17th March 2025

כולם רוצים AI והביקוש הגובר לדאטה סנטרים משנה את מפת האנרגיה העולמית

ההתפתחות המהירה של הבינה המלאכותית (AI) בעולם ובישראל, והפיכתה לטרנד גלובלי הנשען על כוח מחשוב עצום, מוביל לזינוק חסר תקדים בביקוש לדאטה סנטרים (מרכזי נתונים). דאטה סנטרים צורכים כמויות אדירות של אנרגיה (יש המעריכים 20% מהצריכה העולמית), וצריכת החשמל שלהם צפויה עוד לשלש את עצמה עד שנת 2030.

כדי לעמוד בדרישה זו, צומח בשנים האחרונות במהירות תת-סגמנט חדש בשוק הנדל"ן – תחנות כוח פרטיות, המספקות חשמל ישירות למרכזי הנתונים, ובישראל גם למערכת הארצית.

מגמה זו מעצבת מחדש את שוק האנרגיה העולמי ומעלה את החשיבות של גיוון מקורות החשמל.

מקורות האנרגיה – שילוב בין קיימות לזמינות

בישראל, ייצור החשמל מתבסס בעיקר על גז טבעי, לצד אנרגיה סולארית ופחם, כאשר דיזל ומזוט משמשים לגיבוי. בעולם, מדינות רבות מאמצות גם אנרגיה גרעינית, טורבינות רוח, אנרגיה הידרואלקטרית ואנרגיה גיאותרמית. ככל שצורכי האנרגיה גדלים, כך עולה הצורך בשילוב טכנולוגיות חדשניות ובניהול חכם של משאבי החשמל.

האתגר המרכזי: איזון בין צרכים תפעוליים לקיימות

מול הביקוש הגובר, תעשיית האנרגיה נדרשת לאזן בין זמינות החשמל לבין המעבר לאנרגיה נקייה. פתרונות כמו אגירת אנרגיה, רשתות חשמל חכמות ושימוש באנרגיות מתחדשות יהפכו לקריטיים.

העתיד של מרכזי הנתונים תלוי ביכולתם להבטיח אספקת חשמל יציבה, מגוונת ויעילה – וכאן טמונה ההזדמנות הנדל"נית שטחים המשמשים לתחנות כוח.

נדל"ן מסחרי בישראל

מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ חתמה עם פתאל וורקספייס ועם סוויצ' אפ בע"מ על הסכם שכירות לתוספת שטחים של כ- 4,000 מ"ר בפרויקט הסוללים בתל אביב.

אספן גרופ בע"מ בוחנת היתכנות ביצוע עסקה לרכישת חלקם של יגאל ומשה גינדי (25%) בקניון בראשון לציון.

נדל"ן מסחרי מעבר לים

חברת בת של קנדה גלובל (ט.ר) בע"מ השלימה עסקה לרכישת קרקע בצפון מיאמי, בשטח של כ 64 דונם, הכוללת זכויות בנייה לעירוב שימושים למגורים, מסחר ומשרדים, תמורת כ- 70.5 מיליון דולר.

חברת בת של ג'י סיטי בע"מ השלימה עסקה למכירת נכס בפראג, צ'כיה.

נדל"ן בכותרות

גיא עמוסי 'במבחן יהיה ביישום' Airbnb של המשרדים (ידיעות ו (Ynet)

הפרישה המפתיעה. מה עומד מאחורי גל העזיבות בחברות הנדל"ן? (גלובס).

גיא עמוסי: 'ההאטה בפעילות העסקית ברמת החייל זמנית' (דה מרקר)