Commercial news from Israel - 28th October 2024

חדשות נדל"ן מסחרי 28.10.24

השבוע התפרסם הסקר העולמי על חוות שרתים מטעם Uptime Institute לשנת 2024. נציין נקודות מהדוח שראויות לתשומת לב: 

עקב עלייה במחירי האנרגיה, הציוד והעבודה, עלויות התפעול הפכו להיות האתגר הגדול ביותר בתעשייה.

המחסור בכוח אדם מיומן נמשך, בעיקר בתפקידים הקשורים לחשמל וניהול התפעול, לרבות פער עצום בשילוב נשים, כאשר רוב הצוותים כוללים פחות מ-10% נשים!

נרשמת עלייה בביקוש לשירותים דיגיטליים, כולל שירותי AI, אשר דורשים פתרונות קירור והספק משופרים.

יש עלייה בצפיפות המחשוב (דנסיטי) אך רוב חוות השרתים עדיין לא מתמודדות עם ארונות חשמל בהספק של יותר מ-30 קילוואט.

עלויות התקלות (כולל תקלות סייבר) מאמירות, יותר מ-100,000 דולר לכל תקלה משמעותית.

נרשם חוסר במעקב אחר המדדים הדרושים לדיווחי קיימות ESG, שמקשה על עמידה בדרישות הרגולציה המתקרבות.

לסיכום, דוח 2024 של Uptime Institute מצביע על אתגרים משמעותיים לצד מגמות חדשות בתעשיית חוות השרתים, מה שמדגיש את הצורך בשינויים מהותיים והתאמות לעידן של ביקוש גובר, רגולציה מחמירה וצורך בתפעול בר-קיימא.

לפרטים נוספים ושיחה על הממצאים ניתן לפנות לצביקה פרידמן ולצוות DIT, או ליונית גולדברג ואורן נאומן מ 11Stream שותפנו האסטרטגיים בתחום חוות השרתים.

נדל"ן מסחרי בישראל

חברת בת של רקח תעשיה פרמצבטית בע"מ התקשרה בהסכם למכירת נכס החברה בשטח כולל של כ-5,065 מ"ר באור עקיבא, תמורת 29.75 מיליון ₪.

חברת בת של קבוצת ריי טי.אל.וי בע"מ השלימה עסקה למכירת מחצית זכויותיה בפרויקט הרצל בתל-אביב, לקרסו נדל"ן בע"מ, תמורת כ 18.3 מיליון ₪

נדל"ן מסחרי מעבר לים

שותף של מישורים השקעות נדל"ן בע"מ בארה"ב התקשר בהסכם לרכישת המרכז המסחרי Plaza Park Westland בג'קסונוויל פלורידה, תמורת כ 13- מיליון דולר ארה"ב.

סטרוברי פילדס ריט לימיטד התקשרה בהסכם לרכישת מלוא זכויות הבעלות ב - 8 נכסים המשמשים כבתי אבות סיעודיים במדינת מיזורי, ארה"ב, תמורת 87.5 מיליון דולר.

נדל"ן בכותרות

קרן כליפה על נדל"ן עסקי ואסטרטגיה (כלכליסט).

המדינה תשלם מחיר כפול על חניות בת"א (דהמרקר).

גיא בטוח: אחרי שהמלחמה תסתיים יהיה "בום", וזה הסקטור שיושפע לטובה (גלובס)